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春节临近,防偷防盗不可少

发布时间:2020-01-20  阅读:68次
原创 鼓小助  鼓楼法院  昨天
 
春节的脚步越近
对家的思念越浓
 
相信不少人都迫不及待
收拾行囊准备回家过年
或已经踏上了回家的路
 
为的就是和家人团聚
吃上妈妈做的年夜饭
开开心心地过大年
 
在大家纷纷准备过年之时
鼓小助也要提醒大家
 
 
门要关好,窗要锁好
防偷防盗记在心
安全意识不能忘

 
 
 
 
 
2011年8月17日,某小区业主委员会与某物业公司签订了《物业服务委托合同》,合同约定某物业公司负责维持某小区公共秩序,包括门禁道闸管理、安全监控、巡视、门岗执勤、交通指引、装修临管等。
 
徐某是某小区的一位业主,在某物业公司为该小区提供物业服务期间,徐某的一辆电动车和一辆助力车接连在小区的地下车库被盗。
 
 
徐某在两辆车被盗后,都及时向公安机关报了警,但因某物业公司没有及时维修小区监控系统,小区内监控失灵,导致公安机关无法调取监控。最终,徐某没有找回丢失的电动车和助力车。
 
 
徐某认为
某物业公司违反物业服务合同约定
应承担赔偿责任
遂诉至鼓楼法院
 
 
 
 
 
原告徐某诉请:
某物业公司赔偿车辆损失14200元,并承担本案诉讼费用。
 
 
被告某物业公司辩称:
徐某的损失与某物业公司没有法律上的因果关系,故请求驳回徐某的诉讼请求。
 
 
了解了事情经过
法院又会如何认定呢
 
 
01
 
车辆的价值应如何认定?
 
 
 
 
法院认为,徐某提交的系原始购车票据和助力车行驶证,故对该证据的真实性,法院予以认定。但徐某两车购买时间均较长,不能以购买时的价值来确定丢失时的价值,且其未能提供购买电动车的发票及助力车车牌的证据,故法院结合两车的品牌型号、使用时间、年折旧率等因素,酌定丢失时两车价值合计2600元。
 
 
 
 
 
02
 
某物业公司应否承担责任?
 
 
 
根据物业服务委托合同,某物业公司对某小区负有维持公共秩序的义务,包括门禁道闸管理、安全监控、巡视、门岗执勤等。
 
动态黑色音符
 
经法院查明,徐某两次车辆失窃,某物业公司均未能提供监控给公安部门,某物业公司也没有提供证据证明案发时监控系统处于完好状态,说明某物业公司对小区的安全管理存在一定瑕疵,其疏于管理的行为与徐某的车辆失窃案件未能破获存在一定关联,应承担相应的赔偿责任。
 
 
 
 
 
 
 
但某物业公司的义务仅限于维护相关设备设施的正常使用,并不负有杜绝小区内一切违法犯罪的义务,故对于因盗窃所致业主所受之损失,某物业公司仅在法定和约定义务范围内承担责任。综合本案事实,法院酌定本案中某物业公司对徐某的损失承担10%的赔偿责任,即赔偿徐某260元。
 
 
 
 
 
 
判决如下:
 
一、某物业公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告徐某损失260元;
二、驳回原告徐某的其他诉讼请求。
 
 

 
 
 
鼓小助有话说
 
物业公司为小区提供物业管理服务,业主按合同约定定期缴纳物业费。对于物业公司来说,物业公司对小区物业管理区域内的公共秩序负有一定的安全防范义务,对于可能造成业主财产损害的安全隐患及风险,应当及时消除或提醒。否则,在业主因第三人或不可抗力而遭受财产损害,物业公司应承担相应的赔偿责任。
 
对于业主来说,也应加强安全防范意识,日常停车时尽量在小区规定的区域内停放车辆,并注意上锁,避免给不法分子可乘之机。另外,业主也可以采取对车辆投保盗抢险等措施,降低风险。特别是春节临近,大家一定要时刻警惕防偷,防盗!莫让坏人有可乘之机!

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